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Vente maison 211 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 2 398 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
TERRA ALBERA

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - FAITES UNE VISITE ET UNE PROPOSITION !
Explorez le potentiel de ce bien mettant en avant une maison 3 faces des années soixante à rénover selon vos préférences, sur une parcelle d'environ 500 m2 avec accès au canal d'arrosage. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les Albères, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, découvrez des espaces pratiques comprenant des parkings, un garage spacieux de 41 m2, une buanderie de 12 m2 et une pièce polyvalente d'environ 13 m2, pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, un appartement de type 3, d'environ 65 m2, s'ouvre sur une terrasse offrant de belles vues sur les environs.
La vision virtuelle en 360o full HD est disponible sur demande, offrant une immersion complète dans ce projet immobilier.
Le prix, honoraires inclus, s'élève à 211 000 euros, comprenant des honoraires d'agence de 11 000 euros TTC. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : [lien vers le site Géorisques].
Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse . Saisissez cette opportunité de personnaliser ces maisons des années soixante selon vos aspirations, en créant un espace de vie unique et adapté à vos besoins.

Publiée le 08/11/2023 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : VD1337 - Réf Superimmo : ANVXTVYLF
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 2 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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