Vente maison 159 900 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

Maison individuelle 88 m² avec garage et jardin – Quartier calme de Soyaux (16800) à quelques pas d'Angoulême.
- Description du bien
Charmante maison de 88 m², entièrement indépendante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Soyaux.
Implantée sur une belle parcelle close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple.
Agencement intérieur
- Rez-de-chaussée :
- Entrée 5 m²
- Salon/séjour lumineux de 20 m²
- Cuisine équipée de 8 m²
- WC indépendant 1,10 m²
- Garage attenant de 20 m² avec chaudière gaz, cumulus et tableau électrique récent
Étage :
- Palier de 6,50 m² avec rangement
- 4 chambres fonctionnelles de 9 à 11m², chacune avec placard ou dressing intégré :
- Salle d'eau avec WC
Extérieurs
- Terrain de 480 m² entièrement clos et entretenu avec deux portails
- Cour goudronnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Jardin paysager à l’arrière avec espace terrasse
- Environnement calme et verdoyant
Informations techniques
- Huisseries: PVC double vitrage récents
- Électricité: Réfection récente (tableau dans le garage)
- Chauffage: Gaz de ville – chaudière + cumulus
- Toiture: Bon état, révisée récemment (Juin 2025)
- Assainissement: Tout-à-l’égout
Les atouts
- Maison non mitoyenne
- Bon état général, habitable sans travaux
- Quartier calme et recherché de Soyaux
- Proximité immédiate : bus de ville, commerces, et écoles
Confrères ou acquéreurs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au 0620481984.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
DAVID GARNAUD - SAFTI

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