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Description

Située dans un quartier calme de Saint-Calais, cette charmante maison sur sous-sol offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, un séjour salle à manger, ainsi que 2 chambres spacieuse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol accueille une troisième chambre, mais aussi plusieurs espaces de rangement pratiques pouvant être transformés en buanderie, atelier ou bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 856 m2.
La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services de Saint-Calais. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible.
Votre conseillère en immobilier Cindy MIRABELLA 07 62 86 76 32.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 00705334 - Réf Superimmo : ANVXZKFPC
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Caractérisques
Prix de vente : 123 250 €Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 856 m²
Année de construction : 1971Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 11 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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