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Description

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Luçon, cette maison sur sous-sol à rafraichir de 87 m² habitables vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel.Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement optimise l'espace de vie. En sous-sol, un vaste espace vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, salle de loisirs…Implantée sur un terrain clos de 631 m², cette maison dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare sur le marché.N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 03/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8527 - Réf Superimmo : ANVXXZVIL
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Caractérisques
Prix de vente : 138 450 € Prix en baissePrix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 631 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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