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Vente maison 349 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
87 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 4 011 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Maxime Florès
06 79 79 53 80
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Description
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DU BIEN
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iad France - Maxime Florès (06 79 79 53 80) vous propose : La Chapelle-sur-Erdre, emplacement idéal.
Environnement calme, boisé, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison familiale, lumineuse et non mitoyenne.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un garage de 20m2 environ.
Au premier étage, un pallier dessert 3 belles chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
L’extérieur offre un ensoleillement en continu tout au long de la journée.
2 places de stationnement extérieures appartenant à la propriété.
Les points forts : Environnement calme, proche des transports (150 mètres du bus, arrêt de Bus), complexes sportifs, écoles, commerces…
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.25 € par mois (soit 447 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Florès EI (ID 74476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 800687923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/02/2024 -
maj le 21/03/2024 -
Réf. agence : 1472502 - Réf Superimmo : ANVXUV0GC
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 011 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 447 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 135 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 222 € / an
Maximum :
1 654 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2022.
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