Vente maison 256 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Mathieu Hegron vous propose: À vendre – Maison de plain-pied de 87 m² habitables sur parcelle de 528 m².
Située dans un secteur calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, à proximité des transports, cette maison de plain-pied de 1980 offre un cadre de vie fonctionnel et très bien entretenu.
L’entrée sous forme de couloir dessert la pièce de vie orientée ouest donnant sur l’arrière du jardin, ainsi qu’une cuisine séparée et un espace buanderie/cellier. Un toilette est également accessible depuis cette zone.
La partie nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. L’ensemble de la maison est propre, lumineux et chauffé au gaz de ville.
Un garage attenant, accessible uniquement par l’extérieur, dispose d’une porte en façade et d’une porte de service donnant sur l’arrière du terrain.
La parcelle de 528 m² comprend aussi un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Maison pratique, agréable et idéalement située dans un environnement paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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MATHIEU HEGRON - IAD

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