Vente maison 212 900 €

87 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 447 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Guy Hoquet Agen

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Description

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette maison familiale des années 70 sur 2 niveaux avec une vue dégagée. C'est dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports que vous pourrez profiter de tous ses avantages ! Résolument familiale, elle a un potentiel habitable de 166 m² avec au rez de jardin, 2 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau, un séjour et cuisine ouverte, WC et rangements, le tout pouvant être chauffé à l'électrique. Au premier étage, un séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le tout chauffé et alimenté par une pompe à chaleur air / eau et son chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage pvc partout ! Les investisseurs seront aussi comblés avec 2 grands logements possibles et indépendants ! Ne tardez pas à la visiter !!!

Publiée le 08/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2717 - Réf Superimmo : ANVXZUFLO

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Caractérisques

Prix de vente : 212 900 €	Prix au m² : 2 447 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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