Vente maison 282 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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3 279 €/m²

TEAM INFINITY

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Description

INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT - MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN
Notre agence KW INFINITY est ravie de vous proposer en vente à SAINT JEAN DE BRAYE (45800), cette maison de 6 pièces de 86 m² habitable (105m2 au sol).
Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée une entrée et un séjour double avec une belle cuisine américaine équipée et un bureau (possibilité de chambre au RDC) ainsi qu'une buanderie.
A l'étage le palier dessert trois chambres avec une salle d'eau et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité.
Le terrain du bien qui s'étend sur 140 m² compte deux jolies terrasses.
C'est une maison semi-récente et de standing. L'intérieur de la maison est en très bon état.
On trouve l'École Primaire Louis Gallouédec et le Lycée Professionnel Gaudier-Brzeska à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes 25, 2, 27 et L du bus ainsi que la ligne de tramway B (Ambert) dans les alentours. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries et un bureau de poste à proximité.
Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (224 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (7 Kg CO2/m²/an).
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1067 - Réf Superimmo : ANVXYF4CW

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 140 m²	Année de construction : 2011
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001