Superimmo
20

Vente maison 2 850 000 €
865 m²
40 pièces 40 p
26 chambres 26 ch
Taninges (74440)

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  • 3 295 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Isabelle BRASSET

iad FRANCE - Isabelle BRASSET

91 avis
06 95 95 91 49
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Description

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203m² environ + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 2722m² environ.
Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable.
La bâtisse principale se divise comme suit :
1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin.
1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés.
6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon.
1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR.
1 garage double et une salle de sport.
Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages.
Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin.
Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale,
ERP Restaurant PMR
LICENCE IV
ERP 5e catégorie petit hotel aux normes
VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES
Le Grand Massif / Les portes du Soleil :
A 15 min des GETS
A 20 min du PRAZ DE LYS
A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE
A 1 heure d'ANNECY
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 1493187 - Réf Superimmo : ANVXV6SH2
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Caractérisques
Prix de vente : 2 850 000 €Prix au m² : 3 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

865 m² - 40 pièces - 26 chambres - ter. 2 722 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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