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Vente maison 379 500 €
85,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talence (33400)
85,58 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Talence (33400)
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- 4 434 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Talence, dans le secteur recherché de Paul Lapie. D'une superficie de 85.58 m², cette maison de style années 2000 offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 176 m² et une terrasse. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent un bon confort thermique. La maison est en bon état général et ne présente pas de vis-à-vis. Située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes des arrêts de bus, elle est également proche des écoles, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie et le Lycée polyvalent Victor Louis, accessibles en quelques minutes. Les commerces se trouvent à 500 mètres, et un parc est à proximité pour profiter des espaces verts. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable, avec un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, clef en main avec des volets roulants électriques. Prix de vente : 379500 euros (Référence : 9238). Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations. (2.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 9238 - Réf Superimmo : ANVXZZLL1
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| Prix de vente : 379 500 € | Prix au m² : 4 434 € / m² |
| Taxe foncière : 1 757 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,58 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 176 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 522577717 - N° de carte professionnelle : 3301201800031071
05 64 31 11 11
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