Vente maison 394 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

Dans un secteur calme et verdoyant de Sanguinet, venez découvrir cette maison récente de plain-pied (construction 2020) alliant confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur une agréable terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains avec double vasque, et d'une suite parentale disposant de son dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un cellier complète l'espace intérieur, apportant praticité et rangement au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage / climatisation gainable, assurant une température idéale en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un portail automatique et d'une prise Green Up pour la recharge de véhicule électrique. Lac, commerces et commodités à 5 minutes, Bassin d'Arcachon à 15 minutes! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 4 635 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2020.

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