Vente maison 159 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Laruscade (33620)

Située dans un environnement très végétal, l'agence Portbail Immobilier vous propose de venir visiter cette maison en pierre à rénover.
Elle est composée d'un cuisine, salon-séjour, 2 chambres, sde et wc ainsi que de combles aménageables.
A l'extérieur vous trouverez une très grande dépendance de 150m² avec une belle hauteur sous-plafond et et l'ensemble avec terrain de 1ha environ.
Beaucoup de charme !
Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 159 500 €

Prix au m² : 1 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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PORTBAIL IMMOBILIER

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