Superimmo
17

Vente maison 170 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint Genest Lerpt (42530)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
NOEL RIVAT - BSK Immobilier

NOEL RIVAT - BSK Immobilier

06 99 87 09 86 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

BSK Immobilier- Noël RIVAT vous propose en exclusivité cet IMMEUBLE de 89 m2 au sol(84.44 m2 habitables), composé de DEUX APPARTEMENTS LOUES ACTUELLEMENT.
Il se situe à SAINT GENEST LERPT, secteur Côte Chaude, quartier calme, avec l'avantage d'être à proximité des axes routiers et transports collectifs .
Au rez de chaussée un T2 de 34.58 m2 habitables offrant une pièce de vie avec coin cuisine de 20.60 m2 environ, 1 chambre, 1 salle d'eau, et toilette.
Vous profitez d'un accès direct sur l'extérieur avec son espace vert privatif.
Au 1er étage, un T2 en duplex de 54.47m2 au sol (49.86m2 habitables) avec sa pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 34.38 m2, toilette, à l'étage une mezzanine de 13.99 m2 avec son espace nuit et la salle d'eau.
Cet appartement dispose également d'un espace extérieur privatif accessible par l'extérieur et d'un garage (box) lot numéro 3 dans une copropriété de 7 lots.
Ce bien est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Il offre un bon confort, un agencement et une praticité remarquable.
Chauffage individuel au gaz changé en 2018. Fenêtres pvc double vitrage. Volets roulants.
Charges copropriété annuelles réduites : 27 euros (assurances)
Aucune charge sur la maison.
Taxes foncières : 890 euros
REVENU BRUT annuel:
T2 de 34.58 m2 : 5760 euros
T2 de 54.47 m2 : 7200 euros
RENDEMENT LOCATIF BRUT HORS FRAIS NOTAIRE : 7.62%
Cette annonce référence 261592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 261592_2 - Réf Superimmo : ANVXZN9QY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Garage1 cave
Chauffage individuel au gaz2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NOEL RIVAT - BSK IMMOBILIER

06 99 87 09 86 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Saint-Genest-Lerpt