Vente maison 319 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **Sur le plateau d'Athis-Mons proche Juvisy-sur-Orge et à la limite de Savigny-sur-Orge: Maison récente de 2014 avec 3 chambres et un sous sol total avec garage et jardinet / avec pompe à chaleur, en DPE B**
Maison familiale de 84m2 en surface utile, et 77, 60m2 en surface habitable ( au dessus de 1,80m de hauteur) sur un terrain de 128m2, composée au Rez-de-Chaussée: d'une entrée ouverte sur une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte avec une table à manger version bar, avec ses chaises hautes. L'ensemble de la pièce à vivre fait 31m2 . La partie salon donne de plain pied sur une terrasse et un coin jardin. Des WC indépendants sont présents au Rez-Chaussée près de l'entrée. Un escalier en bois permet d'accéder au premier étage: un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain. L'escalier nous permet d'accéder à un deuxième étage: une chambre parentale avec son dressing, et un coin bureau.
Un sous sol total complète la maison avec un garage et un coin buanderie, une partie du sous sol est utilisée comme salle de musculation.
La maison est de construction récente, sa construction date de 2014, ce logement n'est pas mitoyen, la maison est seulement accolée aux autres maisons construites à un autre moment.
Chauffage et eau chaude fournis par une pompe à chaleur Air /Eau de marque Atlantic. Electricité aux normes.
La maison se trouve à moins de dix minutes à pied de la Nationale 7 et des arrêts de bus des bus 285, bus 385 et bus 486 pour aller la gare de Juvisy-sur-Orge en 10 minutes. La prolongation du Tram T7 avec une station de Tram à proximité de la maison permettra de rejoindre bientôt le métro ligne 14 à Orly en 10 minutes.
Les commerces sont accessibles à 6 minutes à pied: boulangerie, Aldi, Intermarché.
L'école primaire et maternelle se trouve à 3 minutes à pied de la maison.
Maison saine et sans travaux, prête à vous accueillir vous et votre famille, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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MARIE-REINE GROSPERRIN - IAD

Siren : 491626495

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