Vente maison 97 990 €

82 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

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1 195 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Floriane Lachave - iad

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Description

iad France - Floriane Lachave vous propose: Maison de Ville à Riom
Avec 3 chambres spacieuses et un bureau, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.
Dès l'entrée, découvrez le salon donnant sur une cuisine ouverte. Un WC séparé complètent l'étage principal. L'accès à la cave de 26m² est situé au niveau de l'entrée de la maison.
Au premier étage, profitez de 2 chambres de 11m² avec placards. Une salle de bains complète ce niveau.
Enfin au dernier étage, bénéficiez d'une 3ème chambre de 11m². Un bureau de 7m² habitables (mais 19m² au sol) peut faire office de 4ème chambre.
Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée.
A noter que des travaux de rafraichissement sont à envisager dans cette maison à fort potentiel qui offre de belles opportunités pour en faire un cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1879626 - Réf Superimmo : ANVXZSGKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 97 990 €	Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 6 pièces - 3 chambres	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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