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Vente maison 254 400 €
82,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lédignan (30350)

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  • 3 080 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique
ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30), à vendre à 5 minutes de Lédignan, dans le joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, en nouveauté, cette magnifique maison de 2014 de type T5 de 83 m², en cours de déménagement. Ce bien se situe à l'orée du Bois des Leins, au calme et sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse. Elle offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un très grand garage de 83 m², laissant place de créer une autre pièce à vivre ou un studio indépendant et un garage. A l'étage, ce bien vous propose un séjour / cuisine équipée de 33 m², 4 chambres, une salle de bain et des commodités indépendantes. Les points positifs de ce bien : Double vitrage, isolation renforcée (notée A), le terrain de 825 m² est piscinable et constructible, une terrasse de 30 m² et son grand garage. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53744 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 11/04/2024 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : 34070144386 - Réf Superimmo : ANVXVG6BA
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 3 080 € / m²
Taxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

82,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 825 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage au bois, électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Infos légales : 45068928600141
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