Vente maison 219 950 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Launaguet (31140)

Maison T4 avec locataire en place – Rentabilité immédiate
930 €/mois - Bail en cours jusqu'en avril 2027
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, ce bien contemporain de type 4 offre un excellent équilibre entre rentabilité, localisation et qualité de construction.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un agencement optimisé sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain indépendante et un WC séparés.
Une place de parking et un garage fermé complète ce bien.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir – locataires sérieux en place - Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement patrimonial avec un rendement immédiat et sécurisé ou votre future résidence principale à prix attractif.
Référence agence : 1662

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Prix de vente : 219 950 €	Prix au m² : 2 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an	Taxe foncière : 1 792 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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