Vente maison 200 000 €

82,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Maison 4p 82m² plain-pied
Venez découvrir cette opportunité à Joué-lès-Tours, une maison de plain-pied d'environ 82m² habitables avec ses 3 chambres, le tout sur un terrain d'environ 330m².
Cette maison, construite sur vide sanitaire, offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendants, d’un cellier buanderie ainsi qu'un garage.
Le terrain de 332 m² dispose d’un jardin à l’avant et à l’arrière ( possibilité de stationner deux véhicules devant ).
Cette maison offre donc de belles possibilités d’aménagement pour s’adapter à différents projets de vie.
Quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces, bus et tram.
Bus ligne 15 - TRAM 10min à pied
15min à pied du super U - Ecole primaire 5min à pied
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES /
- Chaudière gaz ( 1999 )
- Fenêtres simple vitrage
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 1168 euros
Contactez Emilie CLEMENT au x6 62 18 27 32 189,423 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1690€ ~ 2320€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 424 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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