Vente maison 185 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), quartier GIRARDIÈRE, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces, écoles et espaces verts, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour ses futurs habitants.
À l'extérieur, cette maison de plain-pied sur un terrain de 298 m² offre un jardin clos avec portillon arrière, une grande terrasse équipée d'un préau, un garage et une place de parking, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et convivial pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
À l'intérieur, cette maison de 82 m² se compose d'une entrée menant à un salon séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. Les travaux récents tels que l'abri préau, les menuiseries avec volets roulants électriques, la chaudière à condensation gaz, l'installation électrique et la terrasse ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété datant de 1976.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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