Vente maison 176 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fougères (35300)

Pavillon lumineux de 81 m2 à Fougères bien exposé
En sortie de Fougères, proximité Rocade et accès direct à la Forêt, cette maison des années 60 sur sous-sol intégralement de compose de la manière suivante :
Au RDC : Entrée, Salon sur parquet - Séjour - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée, véranda 'exposée Sud', 2 chambres sur parquet, une salle d'eau et WC
Au sous-sol : Garage à réhabiliter, Buanderie - Chaufferie, WC, Cellier ou Atelier, ballon électrique.
Toiture ardoise en bon état, Compteur électrique révisé, menuiseries changées (10 ans)
Les + : Doubles vitrages et volets électriques, Tout à l'égout, Gaz de ville, Cour goudronnée, Terrain Clos de 470 m2
Les ++ : Accès rocade et forêt, Ecoles et commodités à proximité
Les +++ : Clôture et séparation réalisée avant la vente
Cette annonce référence 310548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 488 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3434.00 € et 4646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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SYLVAIN TREHET - BSK IMMOBILIER

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