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Vente maison 129 000 €
81,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brassy (58140)
81,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Brassy (58140)
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- 1 583 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE EN MORVAN met en vente cette belle fermette avec 1ha de terrain libre, située sur la commune de Brassy, à quelques kilomètres des rives du Lac de Chaumeçon. L'habitation élevée sur cave, de plain-pied, est située au rez-de-chaussée surélevé de la longère. Il développe une surface habitable de 81.5 m², comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante de 13,5 m², deux chambres de 10,3 et 11,1m², une salle d'eau de 5 m² et des toilettes séparées. Ce logement est à rénover intégralement.
Côté technique, la structure est en bon état général, mais l'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraichissement, y compris la remise aux normes de l'électricité et de l'assainissement. Le grand terrain attenant permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, et se prête à de nombreux projets de jardin, de culture ou de détente. Vous profiterez aussi d'une vue sur un plan d'eau.
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter.
VIVRE EN MORVAN – Valentine WUILLEMIN – Agent Commercial Indépendant - 904 053 675 R.S.A.C. Nevers
06.86.62.10.65
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Valentine WUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Immobilière indépendante
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 218-VIVREENMORVAN - Réf Superimmo : ANVXZGNZB
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 583 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,5 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 822 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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