Vente maison 239 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ableiges (95450)

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: ***Exclusivité - Maison de Caractère à Ableiges - Idéal Investissement - Première acquisition - Jardin - Stationnement***
Située sur la commune d'Ableiges, charmant village aux portes du Vexin français, cette maison T5 offre de nombreux avantages.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de wc. A l'étage 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain avec wc.
Le dernier étage offre 1 grande chambre et un bureau sous combles.
Afin de compléter ce bien, un jardin intimiste, une terrasse et 2 places de stationnement.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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