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Description

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: ***Exclusivité - Maison de Caractère à Ableiges - Idéal Investissement - Première acquisition - Jardin - Stationnement***
Située sur la commune d'Ableiges, charmant village aux portes du Vexin français, cette maison T5 offre de nombreux avantages.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de wc. A l'étage 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain avec wc.
Le dernier étage offre 1 grande chambre et un bureau sous combles.
Afin de compléter ce bien, un jardin intimiste, une terrasse et 2 places de stationnement.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1857277 - Réf Superimmo : ANVXZM9PF
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 2%

239 000 €
7 octobre 2025
244 000 €
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