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Description

Chazay d'Azergues :emplacement rare et privilégié à la vente! ERA Immobilier vous propose cette charmante maison de construction traditionnelle, Surface totale de 136,34 m² dont 77 m² de surface habitable nichée sur un superbe terrain plat et clôturé de 1 500 m², dans la commune prisée de Chazay d'Azergues. Située au calme, cette propriété offre un gros potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. Le bâti repose sur un sous-sol complet, offrant non seulement un espace de rangement généreux, mais également la possibilité d'une extension pour agrandir votre maison. Imaginez également l'installation d'une piscine, créant ainsi un espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille ou entre amis. Cette maison et son magnifique terrain, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège et des transports. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser un projet personnalisé dans un environnement agréable et recherché. Contactez nous dès aujourd'hui au 04 81 65 54 30 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Chazay d'Azergues ! Franck DA ROIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982046278 - VILLEFRANCHE TARARE.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 2142 - Réf Superimmo : ANVXYXSRU
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 450 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 5 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix
25 juillet 2025

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1 juillet 2025
395 000 €
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