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Vente maison 90 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guéret (23000)

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  • 1 184 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 garages - 1 parking
  • Chauffage individuel
AKA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : *EXCLUSIVITÉ*
L'agence AKA IMMOBILIER vous propose cette maison de 76 m² située à Guéret avec son sous-sol aménageable de 66 m² sur un terrain de 851 m².
Venez découvrir cette charmante maison au calme, construction parpaings cloisons briques, composée d'une entrée de 9 m² desservant une cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m² disposant d'une douche à l'italienne, une chambre de 11 m², une autre de 12 m² et un séjour/salle à manger de 24 m² avec son insert à bois. Ce séjour est lumineux grâce à ses deux portes fenêtres s'ouvrant sur le balcon qui entoure la pièce de vie.
Au sous-sol, une pièce de 15 m² avec fenêtre, une pièce d'appoint de 8 m², une autre de 5 m² ainsi qu'un garage/atelier de 32 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50m.
Côté extérieur, il y a un bâtiment annexe en parpaings de 24 m² servant de garage ainsi qu'un jardin de 400m² entouré d'arbres fruitiers. Grenier.
La maison est protégée par alarme avec télésurveillance. Ce bien est à rafraichir.
Tout à l'égout, remise aux normes de l'électricité, chauffage électrique, survitrage.
Référence de ce bien AH23030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix de vente de cette maison est de 90 000 € frais d'agence inclus (dont 8,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de ville à rafraichir.
Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/02/2024 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : VM303-COMPANY37819RWK - Réf Superimmo : ANVXURSKM
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,76% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37819rwk/3/780s0/scan_0001.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 851 m²2 garages - 1 parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
582 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Infos légales : 792492217
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