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Vente maison 189 900 €
75 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Cholet (49300)

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  • 2 532 €/m²
  • Exclusivité
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Description

CHOLET
EXCLUSIVITE– Charmant pavillon sur sous-sol total 🏡
Découvrez ce pavillon lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement calme.
Il se compose d’une entrée sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée et son îlot central, donnant accès à une agréable terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le tout est complété par un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Vous apprécierez également sa chaudière récente et son beau terrain, parfait pour profiter des beaux jours.
👉 Un bien à visiter sans tarder !
Contactez l’agence « Ô CŒUR DE L’IMMO »
07/86/02/97/45
Mail : rb@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 18000
Honoraire agence : 9900
Référence annonce : 1787RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86382215 - Réf Superimmo : ANVX1011W8
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 532 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 444 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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