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Description

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN***
A quelques pas des écoles, commerces, mairie, transport vous menant à Bordeaux sans changement, vous serez séduits par cette maison nécessitant principalement une touche de rafraîchissement.
Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A cela s'ajoute, un jardin intimiste, une terrasse avec barbecue, un garage et des dépendances pour les outils de jardinage.
Très bien entretenue, elle vous assure la tranquillité et vous offre un potentiel de surélévation pour l'agrandir.
Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILER AMBARES SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND CARBON-BLANC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 591522 )

Publiée le 03/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 830035357399 - Réf Superimmo : ANVXZDOKI
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 453 € / m²
Taxe foncière : 535 €

12 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 442 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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