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Vente maison 270 000 €
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etréchy (91580)
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etréchy (91580)
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- 3 649 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bonjour à tous, Je suis ravi de vous présenter cette maison, un havre de paix situé en plein centre d'Étréchy, dans le charmant quartier résidentiel du Roussay. Ce quartier privilégié et calme est idéal pour les familles. Vous y trouverez de belles maisons entourées d'espaces verts qui apportent une touche de nature au quotidien. De plus, le quartier est parfaitement desservi, avec des écoles maternelles, primaires, ainsi qu'un collège et une cantine au centre, facilitant ainsi l'autonomie de vos enfants et la vie quotidienne des parents. Cette maison de plain-pied est un véritable coup de coeur, accueillante et habitable de suite. Vous serez immédiatement charmé par son accès direct à un jardin ensoleillé grâce à une grande baie vitrée qui illumine la pièce de vie. Cette pièce, bénéficiant d'une triple exposition, offre ainsi une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le jardin. Le salon-salle à manger spacieux est parfait pour vos moments de convivialité, agrémenté d'une cheminée chaleureuse qui invite à la détente. La cuisine attenante, elle aussi très lumineuse, est dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail, idéale pour préparer des repas en famille ou prendre le petit-déjeuner au quotidien. La partie nuit est bien distincte, proposant un agencement réfléchi avec de belles chambres lumineuses, une vaste salle de bain dotée d'une grande fenêtre et un WC séparé. Chaque espace de cette maison a été conçu pour maximiser le confort et le bien-être. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un atout majeur. Grâce à des fenêtres, il est possible d'y créer une pièce polyvalente qui pourrait servir de bureau, de chambre d'amis ou de buanderie. Le reste du sous-sol offre un potentiel incroyable : salle de jeux, atelier ou simplement un espace de rangement, tout en permettant d'y garer vos véhicules en toute sécurité. Enfin, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique. Si vous recherchez une maison agréable à vivre dans un quartier tranquille, ne cherchez plus ! Venez découvrir cet endroit où il fait vraiment bon vivre. Je suis convaincu que vous tomberez sous le charme de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! A très bientôt !
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 1694 - Réf Superimmo : ANVXYAL18
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 3 649 € / m² |
| Taxe foncière : 1 876 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 664 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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