Vente maison 395 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gignac (34150)

iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: Idéalement situé dans un havre de paix, sur la commune de Gignac, superbe mas composé de la manière suivante :
-Une habitation principale d'une superficie de 73m2 environ et comprenant d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte.
-Un studio de 22m2 environ, idéal pour accueillir vos amis, votre famille ou se prêtant aussi tout à fait à de la location.
Le mas est édifié sur un terrain de 12 720m2.
Les PLUS :
-Panneaux photovoltaiques
-Pompe à chaleur
-Chauffe-eau solaire
-Climatisation réversible
-Fibre optique
-Alimentation avec l'eau du puits
-Nombreux stationnements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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TATIANA FEDOTOFF - IAD

Siren : 809596265

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