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Vente maison 329 000 €
72,61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 4 531 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
Placée au coeur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, l'emplacement de cette maison de 1979 est idéal !
Située en impasse mais à quelques pas de la mairie, vous pourrez profiter à la fois du calme et de la proximité de toutes les commodités à pied.
Édifiée sur une parcelle de 461 m², cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie d'environ 33 m², une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Côté chauffage, vous aurez le choix entre la chaudière au gaz de ville ou le poêle à bois, qui permet de chauffer toute la maison.
Pour plus de praticité, le garage pourra accueillir votre véhicule ou servir d'espace de stockage. Un préau est également disponible pour stocker votre bois.
La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout.
N'attendez pas pour visiter : un bien rare sur le secteur !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM10763-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVX1015MU
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 461 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1979Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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Siren : 522205558
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