Vente maison 128 400 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)

Située au cœur du village de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de ville entièrement rénovée entre 2024 et 2025 offre un cadre de vie agréable, avec commerces et transports en commun accessibles à pied. D'une surface habitable environ 70m².Vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve
Un WC indépendant
Un accès direct à une cave fonctionnelle, accessible depuis le séjour
Au premier étage :
Deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré
Une salle d’eau moderne, avec receveur extra-plat, meuble vasque avec rangements, et fenêtre apportant une belle luminosité naturelle
Au dernier étage, les combles aménagés lumineuse offrent un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Travaux réalisés en 2025 :
Isolation complète et pose de placo effectuées par des professionnels
Électricité et plomberie refaites par le propriétaire
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants à fermeture manuelle (non électrique)
La maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne.
Informations complémentaires :
Pas de terrain
Stationnement facile dans la rue, sans place de parking privative incluse
Cette maison est parfaite pour un premier achat sans surprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CORALIE RAVALLI - SAFTI

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