Vente maison 128 400 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

roullet-saint-estèphe (16440)

Charmante maison de ville en pierre au coeur de Roulet-Saint-Estèphe
Découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le bourg de Roulet-Saint-Estèphe, à proximité immédiate des commerces et des services.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour vos moments de partage. Ce niveau comprend également un toilette indépendant et donne accès à une grande cave en sous-sol, parfaite pour le rangement ou un espace atelier.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel et agréable.
Enfin, le dernier étage sous combles offre une grande chambre pleine de charme, au caractère authentique, parfaite comme suite parentale, bureau ou espace détente.
Cette maison ne dispose ni de jardin ni de stationnement privatif, mais bénéficie d'un emplacement central et d'un cachet unique qui en font un bien rare sur le secteur.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir ! Il ne vous reste qu'à poser vos valises !

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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