Vente maison 275 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ris-Orangis (91130)

iad France - Fatima Ladjali vous propose:
**Maison à Ris-Orangis – 4 pièces – 70m²**
Découvrez cette charmante Meulière de 91m² située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à Ris-Orangis. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante, un espace de vie lumineux de 28m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison comprend également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente, parfaite pour une ou 2 chambres supplémentaire et un bureau.
Le sous-sol total, lumineux grâce à plusieurs fenêtres, peut être aménagé selon vos envies. Le terrain clos et arboré de 439m², exposé sud, vous garantit intimité et tranquillité.
Équipements : double vitrage, chaudière à gaz récente, box et emplacement de stationnement.
Idéalement située, cette maison est proche des axes routiers, des écoles, des commerces, et à seulement cinq minutes du marché et dix minutes de la gare à pied. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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FATIMA LADJALI - IAD

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