Vente maison 149 990 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Lude (72800)

Votre agence 'Immo Sarthois', en partenariat avec 'Immo mais pas que', vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison de plain-pied sur la commune du Lude.
Charmante maison individuelle de plain-pied sur un terrain de 568 m², située dans un quartier calme à seulement 2 minutes du centre-ville. Cette maison, non meublée, dispose de 4 pièces, dont un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'un garage, d'un atelier et d'un jardin de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Si vous cherchez une maison individuelle de plain-pied proche du centre-ville dans un quartier calme, cette maison est faite pour vous.
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Le Lude est une destination idéale pour tous les amoureux d'histoire qui pourront découvrir son château qui se présente aujourd'hui avec ses quatre façades, chacune de style différent, il est un vivant témoignage de l'évolution de l'architecture française depuis le Moyen Âge jusqu'au XIXème siècle. Il est l'un des derniers grands châteaux de la Loire encore habité par une famille, dont les générations se succèdent depuis plus de 250 ans.
A la fois rurale et dynamique, la Commune Nouvelle du Lude est située au sud de la Sarthe au carrefour de deux régions et trois départements. Elle se situe au confluent des trois anciennes provinces du Maine, de l'Anjou et de la Touraine.
La Commune Nouvelle du Lude, c'est plus de 50 commerces de proximité à votre service. Alimentation, Beauté, Santé, Prêt à porter, Décoration, Fleuriste ou encore 2 brocantes qui vous accueillent au quotidien.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 990 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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IMMO SARTHOIS

Infos légales : 804558278

02 44 31 00 09

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