Vente maison 170 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison à rafraichir à vendre à ploufragan située à ploufragan, dans le quartier de la ville au beau, cette maison mitoyenne exposée nord-ouest fait partie d'un ancien corps de ferme et bénéficie d'une cour commune ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis. en bretagne, dans les côtes-d'armor, ploufragan est limitrophe de saint-brieuc et profite d'un accès rapide à la rn 12 reliant rennes et brest. la gare lgv de saint-brieuc, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre paris montparnasse en 2h15. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison lumineuse, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 478 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements menant vers une cuisine, ainsi qu'un séjour ouvert sur le jardin, un wc séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec une douche, ainsi qu'un wc séparé. la présence d'un arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite également les déplacements du quotidien. atouts supplémentaires : - toiture neuve de 2023 - vmi installée en 2021 - pompe à chaleur de 2019 - chauffe eau récent - reliée au tout à l'égout - terrain paysagé et arboré a visiter sans tarder ! -

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN

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