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Description

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en plein coeur de ST GEORGES SUR ALLIER, cette lumineuse maison de bourg, d'envion 68 m2 habitables (à rénover), avec garage et terrasse.
Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : garage, au premier étage : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant, et au deuxième étage (accès par une trappe dans l'immédiat) : chambre et grenier.
Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud.
Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme.

Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : OS 611 MV - Réf Superimmo : ANVXZJCLI
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 1949Séjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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