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Vente maison 76 500 €
68,58 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Prades (66500)

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  • 1 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Belsol Immobilier

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Description

Prades, Maison de village T4 ou deux logements T3 et Studio
Cette maison de village avec cour intérieure, située au coeur de Prades, est à proximité des commerces et des gares routières et SNCF. Idéale pour un projet locatif, professionnel ou un premier achat, elle nécessite des travaux de rafraîchissement ou de transformation.
Deux options possibles :
1. Maison T4 (68 m²) avec cour intérieure :
- Rez-de-chaussée : pièce avec salle de bain et WC attenant.
- Premier étage : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, WC indépendant.
- Deuxième étage : couloir et deux chambres.
Possibilité de transformer l'espace du rez-de-chaussée en une troisième chambre avec sa propre salle de bain et ses toilettes.
2. Deux logements :
- T3 (48 m²) : avec entrée indépendante.
- Studio (20 m²) : avec entrée indépendante.
Cette flexibilité permet de maximiser le potentiel locatif en créant deux logements distincts.
Assainissement tout à l'égout
Visite Live à distance possible
Taxe Foncière : 366€
Honoraires à la charge Vendeur
En Exclusivité chez BELSOL IMMOBILIER
Pour plus d'informations, contactez moi :
Sabrina Hebben
par téléphone au 0621534590
par Mail :
Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN

Publiée le 06/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM642-BELSOL - Réf Superimmo : ANVXZ92JO
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Caractérisques
Prix de vente : 76 500 €Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,58 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²Travaux à prevoir
Orientation : EstAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 374 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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