Vente maison 275 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Venez découvrir cette jolie maison atypique lumineuse et spacieuse. Vous apprécierez son jardin idéalement exposé ainsi que ses beaux volumes. Idéalement situé, proche des transports et commerces.
Maison plain-pied :
- Entrée : 1,79 m²
- Salon : 11,79 m²
- Cuisine/séjour : 17,40 m²
- Salle d’eau : 8,01m²
- Chambres dont une avec placard : 15,07_11,96 m²
- WC séparés
- Garage box non attenant pour une voiture en sus pour 20 000€
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1920
- Surface habitable de 67 m²
- Parcelle de 179 m²
- Hors copropriété
- Cuisine aménagée entièrement équipée
- Chauffage gaz chaudière individuel
- Poêle à bois
- Double vitrage PVC
- Volets persiennes métalliques manuel
- Exposition nord est
- Toiture refaite
- Bandeau en alu
- Garage box non attenant (en sus pour 20 000€)
- Taxe foncière de 792€
- DPE 225(D) GES 37
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 940€ et 1320€
- Proche des commodités et transports
- Proche établissements scolaires
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur"
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au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 104 € / m²
Taxe foncière : 792 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Infos légales : 89364988900019

15 avis clients

06 59 18 18 07

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