Vente maison 159 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tonneins (47400)

Dans un quartier calme de Tonneins, à 2km du centre-ville de Tonneins, venez découvrir cette maison de plain-pied avec de multiples possibilités de transformation.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec un insert au bois, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau récente, un WC, un garage de 17m² avec mezzanine, une buanderie + cave.
Attenant à la maison, vous avez la possibilité après quelques travaux de créer un studio indépendant ou bien d'agrandir la maison principale et d'avoir une troisième chambre éventuellement parentale (19m² découpé en deux pièces).
Véranda avec volets roulants accessible depuis la pièce à vivre donnant accès au jardin et sur une terrasse avec store.
Chauffage électrique + insert bois, maison reliée au tout-à-l'égout, toiture en très bon état, terrain entièrement clos de 730m². Menuiseries en simple vitrage avec devis réalisé. Devis réalisé pour changement du système de chauffage en climatisation. Total devis 10 000¤.

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Prix de vente : 159 500 €

Prix au m² : 2 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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TONNEINS IMMOBILIER

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