Vente maison 250 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanguinet (40460)

Située à Sanguinet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée pour son cadre naturel préservé, à proximité des plages du lac et des forêts de pins. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de sports nautiques. Les commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable aux résidents.
Cette maison mitoyenne duplex de 64 m² sur un terrain de 139 m², construite en 2013, propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres avec placards offrent des espaces de vie confortables. Ce bien de 3 pièces est parfait pour une petite famille, une personne seule ou comme résidence secondaire pour profiter des joies du bord de l'eau à Sanguinet.
A découvrir sans tarder..
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318 - SAFTI – MANZI Damien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN MANZI - SAFTI

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