Vente maison 95 400 €

64,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nouan-le-Fuzelier (41600)

A 8 km de Lamotte-Beuvron, maison sur deux niveaux à rénover avec dépendances composée comme suit : - Au rez-de-jardin (64,42 m²) : garage, coin buanderie, chaufferie, cave et atelier. - Au premier étage (64,73 m²) : entrée, w-c, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante nue, dégagement avec placards desservant salle d'eau et deux chambres. Dépendance d'environ 20 m² à rénover également. Hangar ouvert d'environ 48 m². Jardin clos et arboré d'environ 859 m². Simple vitrage, chauffage gaz, tout à l'égout et eau par adduction communale. Bien soumis à audit énergétique.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois
Carte T CPI45022016000009655
RCP VD7.000.001/000537/20977

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER

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