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Description

À 15 min à pied du TRAM B Peixotto, dans un quartier calme et familial, proche écoles et commerces.
Échoppe typique de 63 m², non mitoyenne, lumineuse, avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Salon ouvert, salle à manger, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d’eau. Chauffage gaz. Toiture renovée en 2020, double vitrage, volets roulants électriques.
Jardin d'environ 50m2 : terrasse de 24 m² sans vis-à-vis avec cabanon et stationnement privatif.
Quelques rafraîchissements et travaux de rénovation énergétique à prévoir pour révéler tout le charme de cette échoppe au style authentique.
? Contact : Héloïse Frappier-Léal – 06 65 42 90 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629 - SAFTI – FRAPPIER-LÉAL Héloïse, Conseiller indépendant

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1493722 - Réf Superimmo : ANVXYWRFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 444 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 138 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1930
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 5,1%

280 000 €
2 septembre 2025

Baisse de 4,8%

295 000 €
27 juin 2025
310 000 €
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