Vente maison 254 400 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillard (74240)

A vendre ? Maison louée 3 chambres en colocation ? 63 m² ? Gaillard Nous vous proposons à la vente cette maison de 63 m², idéalement située à Gaillard, dans un secteur calme et recherché à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun facilitant l'accès rapide à Genève. Le bien, actuellement loué en colocation, se compose de : Trois chambres, toutes occupées, assurant un revenu locatif immédiat de 2 250 euros par mois pour l'acquéreur, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle d'eau fonctionnelle, Un espace extérieur agréable complétant le confort de vie. Cette maison représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec des colocataires déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative simplifiée. De plus, le bien ne comporte aucune charge de copropriété. Informations complémentaires : Surface habitable : 63 m² DPE : Classe E Prix de vente : 254 400 euros Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine locatif dans un secteur dynamique et très prisé, à deux pas de la frontière suisse. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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