Vente maison 84 000 €

62 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Derval (44590)

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1 355 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Nozay

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Description

Idéalement située à trois minutes du bourg de Derval et de ses commodités ! Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vie de plain pied. Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie bien exposée comprenant salon/séjour avec insert et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un WC. Ce bien est actuellement loué 490 euros hors charges, soit une belle rentabilité de 7%, (bail d'entrée 01.11.2025, bail non meublé de 3 ans). Le tout sur un terrain d'environ 170m² (selon bornage), assainissement individuel non conforme). Un joli bien chaleureux avec le charme de la pierre et du bois !! Pour visiter et plus de renseignements, contacter l'Agence l'Adresse Nozay !

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : NOZ2709 - Réf Superimmo : ANVX100IEU

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Caractérisques

Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 282 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 170 m²	Plain-pied
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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