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Vente maison 171 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Margaux-Cantenac (33460)

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  • 2 850 €/m²
  • 2 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

MARGAUX CANTENAC 33460 - proche gare TER A vendre, petite maison de 60m² de plain-pied, construite début des années 2000, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² environ, deux chambres de 9m² chacune, une salle d'eau et un cellier. La maison est agréable et lumineuse, et possède un petit jardin sur 3 côtés, ainsi qu'un grand porche d'accueil. Actuellement louée 650 euros hors charges, le bail court jusqu'au 1er juin 2027 ( vous pourrez la garder en investissement locatif ou récupérer la maison à cette date). Ce sont les mêmes locataires depuis 2018. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite ! Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre bien et vous accompagnons dans vos projets immobiliers. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : AJ20991 - Réf Superimmo : ANVXZE4IX
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²
Taxe foncière : 486 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Plain-pied
Orientation : Sud2 Parkings
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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