Vente maison 4 170 000 €

593 m²

13 chambres 13 ch

Annecy (74000)

Maison de ville de caractère - Triangle d'Or, Annecy.
Située au cœur du Triangle d'Or, à deux pas du lac et des commodités, cette élégante maison de ville datant de 1922 offre un cadre rare et prestigieux.
Avec ses 593 m² habitables sur 4 niveaux, elle séduit par ses volumes, son architecture et son potentiel unique.
Cette propriété peut accueillir une résidence privée de standing ou un projet professionnel ambitieux : bureaux, cabinet, hôtel ou bureaux.
Un permis a été déposé pour une réhabilitation en locaux professionnels (739 m², ascenseur, conformité PMR), valorisant pleinement son emplacement stratégique.
Implantée sur une parcelle de 763 m² avec jardin, garage et stationnements, cette propriété à rénover représente une opportunité rare en zone urbaine centrale.
Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que les photos jointes ne sont pas contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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