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Description

Votre agence ORPI Aubière vous présente, au cœur de Saint-Amant-Tallende, une charmante maison de bourg pleine de potentiel. Agencée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un garage, une cave ainsi qu'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. À l'étage supérieur, une chambre confortable accompagnée d'un espace bureau et d'une salle d'eau complète l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que de menuiseries en double vitrage bois, garantissant confort et isolation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine de l'agence ORPI à Aubière au O6.3I.46.66.45.
Référence agence : 2956

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 0IXS-NJN-CE2 - Réf Superimmo : ANVX1002AC
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 600 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 92 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 37 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
645 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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