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Vente maison 51 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
ROULLET-SAINT-ESTEPHE (16440)
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- 1 186 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité Investisseur
Voici une opportunité rare ! Maison des années 1940 de 47 m² sur une parcelle de 210 m² offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Idéale pour un projet locatif ou premier achat.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 46 m²
Parcelle : 210 m² (bâtiment inclus)
Orientation : Sud-Ouest / Nord
Disposition actuelle :
Cuisine-séjour : 30,20 m²
Chambre : 10,32 m²
Salle d’eau : 3,83 m²
WC séparé : 1,63 m²
Terrasse couverte : 16 m²
Équipements :
Raccordable au gaz de ville
Actuellement pas de compteur d'eau.
Possibilité d’être raccorder en eau via le puits
Évacuation des eaux usées vers le tout-à-l’égout
Maison sans chauffage
Travaux à prévoir :
Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un large champ d’action pour valoriser le bien :
Réfection toiture
Installation de chauffage et mise aux normes électrique/plomberie
Isolation et menuiseries
Réaménagement cuisine, salle d’eau et sols
Transformation de l’atelier en espace exploitable
Pourquoi investir ?
Maison faible surface, facile à rentabiliser après rénovation
Potentiel locatif ou revente après travaux
Terrasse couverte et jardin privatif pour valorisation supplémentaire
Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel : un projet à rénover et à transformer en véritable opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 51 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1536940 - Réf Superimmo : ANVXZRJTT
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| Prix de vente : 51 000 € | Prix au m² : 1 186 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 210 m² | Année de construction : 1940 |
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