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Vente maison 720 000 €
418 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
418 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)
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- 1 722 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
iad FRANCE - Alix BAUDRY
06 82 36 44 47
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Description
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DU BIEN
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iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Au bord de la forêt ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité
L'entrée de 42 m² environ dessert un grand bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle d'eau en mezzanine. Vous passerez ensuite par la vaste cuisine de 36 m² environ entièrement aménagée et équipée.
Ensuite 2 grands salons ( 40 et 60 m² environ)vous permettrons de vous détendre face à la cheminée ou en observant vos chevaux! En rez-de-chaussée se trouvent également une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de douche pour la piscine et le local technique.
L'étage se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau et WC.
Enfin un F1 indépendant vient compléter la partie habitation.
A l'extérieur vous profiterez de 2 grandes terrasses entourant la maison, d'un petit étang et d'une grande piscine.
Sur les 12 hectares de prés se trouvent un grand bâtiment agricole de 250 m² environ disposant de 17 boxes, une graineterie, une sellerie, un pédiluve et un grenier à foin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/03/2024 -
maj le 26/03/2024 -
Réf. agence : 1485890 - Réf Superimmo : ANVXVAFZM
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 1 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 418 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 120 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2021.
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