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Vente maison 89 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Guerlédan (22530)

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  • 2 238 €/m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
EFFICITY - Véronique Talhouet - Le Boulch

EFFICITY - Véronique Talhouet - Le Boulch

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Description

22530 GUERLÉDAN ( Saint-Guen) - Maison en pierres - 40 m² habitables - Une chambre - Garage aménageable - Cour - Jardin TÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne en pierres d'environ 40 m² habitables , récemment rénovée avec soin, offrant un espace parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée et un poêle à granules vous invite à la détente.
À l'étage, une chambre mansardée avec rangement et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire.
Un garage, modulable selon vos besoins, ainsi qu'une cour, complètent cette maison située sur un terrain arboré, dans un cadre tranquille.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce pied-à-terre plein de charme, où chaque espace est optimisé pour votre confort.
DPE en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844720797.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 155608 - Réf Superimmo : ANVXVHSHD
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 2 238 € / m²
Taxe foncière : 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 040 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel: radiateurs1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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