Vente maison 1 980 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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4 950 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Acanthe Immobilier

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Description

Acanthe Immobilier vous présente, dans un environnement prisé exceptionnel, une superbe villa contemporaine d'environ 400 m² avec une jolie piscine à débordement. Elle est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 2500m² sans vis-à-vis et au calme. La villa, baignée de lumière par ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, se compose au premier niveau d'une très grande pièce de vie ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. À l'étage, vous accèderez à deux suites. La villa offre, en rez de jardin, un studio indépendant, une chambre supplémentaire, un bureau, un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin, de très nombreux rangements et garages. Un lieu très recherché, des prestations haut de gamme et un environnement exceptionnel pour ce produit rare sur le marché. Contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

Maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 255V5435M - Réf Superimmo : ANVXUGETX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 4 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 3,4%

1 980 000 €

25 janvier 2025

2 050 000 €

Localisation

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